房产抵押借款合同公证要什么手续

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房产抵押借款合同公证要什么手续

法律快车官方整理更新时间： 2020-08-21 01:32:37 人浏览

导读：

合同是一个我们生活中常见的契约性文件，对于合作双方当事人的行为都起着一个良好的约束作用，那么房产抵押合同中，涉及到不动产是需要进行登记的。今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是房产抵押借款合同公证要什么手续。

　　合同是一个我们生活中常见的契约性文件，对于合作双方当事人的行为都起着一个良好的约束作用，那么房产抵押合同中，涉及到不动产是需要进行登记的。今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是房产抵押借款合同公证要什么手续。

　　一、什么是房产抵押合同公证

　　房产抵押合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。

　　二、一些详细的材料提交区分

　　办理房产抵押贷款合同公证应提供的材料（温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准）

　　（一）当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

　　（二）当事人为中国内地法人：

　　1、公司的营业执照；

　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；

　　3、授权委托书及受托人身份证；

　　4、公司董事会决议或股东会决议。（注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证）。

　　（三）当事人为境外法人：

　　1、当事人为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

　　2、当事人为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

　　（四）房地产权证书。

　　（五）房产信息单（现可在我处现场申请查询）。

　　（六）抵押合同（如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案）

　　（七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

　　三、房产抵押借款合同公证要什么手续

　　公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：

　　1.房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；

　　2.抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；

　　3.抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；

　　4.主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；

　　5.其他。