房子抵押手续怎么办理
导读：
房屋抵押是指房屋所有权人以其房屋所有权向贷款人进行抵押，以此取得一定数额的贷款，如果抵押人无法按期还款，那么抵押权人就可将其房屋进行拍卖、出售获取一定的对价。下面就由法律快车小编为您介绍房子抵押手续怎么办理。
第一步:提交所需证件
1、抵押借款人(自然人)需提供的证件:
2、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
3、借款人身份证,户口簿;
4、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
5、单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
7、离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第二步:看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
第三步:签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
第四步:公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第六步:借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：
1、申请书；
2、抵押合同；
3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
6、其他有关证明材料。
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；
2、《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第99号）；
3、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）。
综上所述，房屋抵押手续需要抵押人提交相关的资料，在贷款人审核通过后就会发放一定数额的贷款了，贷款过程即完成，抵押人需要在约定期限内进行还本付息。以上就是法律快车小编为您整理的房子抵押手续怎么办理内容。
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引用法条
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