房屋抵押登记费收取标准
导读：
为了交易安全，房屋抵押需要在房地产登记机构进行登记，办理房屋抵押登记就要收取一定的登记费，那么，房屋抵押登记费收取标准是怎样的呢？房屋抵押登记需要哪些材料？什么类型的房屋不能进行抵押？下面请看法律快车小编为您介绍，希望对您有所帮助。
房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。
住房以外其他房屋所有权登记费，每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元/宗，100-500平方米的120元/宗，500-1500平方米的200元/宗，1500-3000平方米的300元/宗，3000-10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
（注：不同地方，不同银行对房屋抵押登记费的收取标准可能有所差异，上述标准仅供参考，实际收费以当地规定为准。）
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料；
7、登记机关认为必要的其他文件。
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
4、国有土地使用证（整宗房地产）；
5、主债权合同原件、抵押合同原件；
6、未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；
7、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。
1、登记申请书原件；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证；
4、房屋他项权证书原件；
5、主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。
尤其是未满五年的经济适用房，经济适用房本身作抵押贷款就受到限制，如果是未满五年就意味着不能上市交易，所以就无法做抵押贷款；
小产权房就是指只有销售方的合同，但没有得到房管单位的认可。
这种房产不具备抵押贷款申请原因：没有产权证明，若遇到政策性的规划就会消亡。
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利。
贷款没有还清，贷款银行已经具有该房产的他项权利，就不能再次抵押，银行是不允许的。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋抵押登记费收取标准的相关法律内容，由上述内容可知，房屋抵押登记费一般住房类按照一套80元收取，但是不同地方不同银行的规定会有所差异，因此，建议您到办理银行详细咨询了解。
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