房屋二次抵押贷款的条件有哪些呢
导读：
在社会中难免会遭遇到经济压力的时候，很多人就会选择额度最高的房屋抵押贷款。但是，不是所有人和所有房屋都可以办理房屋抵押贷款的，需要满足一定的条件才可以。那么，房屋二次抵押贷款的条件有哪些呢？房屋二次抵押贷款的技巧呢？房屋二次抵押贷款限额多少呢？接下来法律快车小编将会跟您详细讲述这些问题。
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
1、房产二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。
2、所谓房产二次抵押贷款主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，而直接再次抵押再次获得贷款，因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节，受到不少用户的欢迎。
3、办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额后还有多少余值。比如房产价值100万,此前只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
网友：请问房屋二次抵押贷款限额多少？
律师：1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
以上就是法律快车小编跟您详细讲述的关于房屋二次抵押贷款的条件有哪些的内容。一般进行贷款都需要一些固定的条件，像信用贷款之流就会面临贷不到足够金钱的条件。当进行房产抵押或者汽车抵押时才一般能满足要求，在进行此事项时就要好好了解相关条件规定。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们都知道，在需要资金时，大部分人会选择将房产进行抵押，对于同一标的，是可以进行二次抵押的。那么办理房屋二次抵押贷款要注意什么问题?为了帮助大家更好的了解相关法
在实践生活中，房产证是可以进行二次抵押贷款，但是必须遵守相关的法律规定进行。那么，房屋二次抵押贷款需要夫妻双方吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
在现实生活中，当人们去金融机构办理贷款时，很多时候是需要将自己名下的房产进行抵押的，那么你知道房产二次抵押贷款需要什么资料吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律
房屋二次抵押贷款应注意什么，法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。(一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
