房子做抵押贷款还不上怎么办
导读:
对于房子做抵押贷款,大家要了解一下相关的政策,很多的朋友们在买房的时候,因为资金困难会选择抵押贷款之后每个月都要及时的还款,但是有时候会出现还不上的情况,那么房子做抵押贷款还不上怎么办?下面法律快车小编为大家介绍一下。
如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话,可以向银行申请宽限期。若情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款,亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助。
抵押物被拍卖,若确实无力还贷,可以让贷款机构拍卖抵押物,所得价款将优先用于偿还贷款本息。
贷款条件,具有稳定的职业和收入且信用良好,确有良好偿还贷款本息的能力。
贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力和所购住房变现能力等情况确定。
购买住房的合同意向书或其他证明文件,贷款银行要求的其他证明。主参贷人身份证、户口本、结婚证、个人学历复印件等。
贷款手续,审查开发商是否具有五证,到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
银行审查按揭贷款申请,与银行签订委托扣款协议,按借款合同约定偿还贷款本息。
1、要是找担保公司办理的话,需要收小额的服务费,一般正常商品房收取贷款额的1%-2%。具体的看贷款人个人提供的材料,还有个人的资质来最后确定。
2、去建委做抵押登记,建委需要收85元抵押登记费。
3、银行会有指定的评估公司对房子做评估,一般评估费是这样收取的:房屋评估价值200万以下的400元,200-500万的600元,再高按实际情况加收,200万以下但远在郊区的600元。
4、商用房(底商、办公房、商住两用房)按实际评估值的千分之一收取。
以上就是关于房子做抵押贷款还不上怎么办的相关知识,房子如果做抵押贷款的话,要先考虑一下自己的经济情况,根据自己的经济情况来选择合适的还款方式,避免给自己太大的压力,如果大家又不明白的,建议可以咨询一下法律快车的律师。
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