二手房的按揭贷款费用包含哪些
导读：
人都有要急着用钱的时候，但是一下手头没有现钱，找其他人借钱，一下又借不到怎么办呢，这时如果手头有房产，就可以选择进行二手房按揭贷款，但是二手房贷款包含哪些费用呢？下面就让法律快车小编为大家带来的二手房的按揭贷款费用包含哪些的相关内容，一起来看看吧。
一、 二手房的按揭贷款费用包含哪些
按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押；如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用；房管局会收取过户税费。
二、二手房按揭贷款方式
１．按揭二手房有两种方式。一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。
２．第二种方式是转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。双方签订买卖合同；买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行审核；双方办理还贷手续；双方办理房屋过户手续；买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。
３．买卖双方以及共有人填写申请审批表；买卖双方签订《债务转移协议》；买方有合法的居留身份，具有完全民事行为能力，提交《贷款申请表》，买方还要出具收入证明，证明你的收入情况，具有稳定经济收入，具有按月还本付息的意愿和能力，收入必须是月供款的三倍。贷款额度以截止债务转移日的贷款余额为债务转移的贷款本金。
三、二手房按揭贷款的相关规定
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。
贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
以上就是法律快车小编为大家带来二手房的按揭贷款费用包含哪些的相关内容。大家在手头资金不是那么宽裕的时候，可以选择二手房按揭贷款这一方式来缓解自己的资金压力，当自己资金状况好起来了再去慢慢偿还贷款。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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