租赁的二手门面要拆迁怎么办
导读：
相信租房对很多人来说都并不陌生，无论是用来居住还是开店，大家可能都有过租房的时光。可如果店面刚租到手，租赁的二手门面要拆迁该怎么办？这是一个苦恼又真实存在的问题，以下内容由法律快车编辑为您一一解答，希望对您有所帮助。
１、被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
２、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，与此同时被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
３、因此对于房屋所有人在签订拆迁安置协议时房屋租赁关系处理有特别的规定，拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不一样的安置处理方式。同时这样规定也明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务，该补偿应该为因为拆迁给承租人造成的实际损失。
对于房屋可能被拆迁这类消息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（１）新建、扩建、改建房屋；（２）改变房屋和土地用途；（３）租赁房屋。
因《城市房屋拆迁管理条例》属于法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第４条的规定，签订的租赁合同为无效合同。
也就是说，房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。
此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
承租人可根据纠纷的类型选择通过与被拆迁人民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决关于承租人停业停产损失纠纷和其他安置费用纠纷。
以上就是法律快车编辑整理的关于租赁的二手门面要拆迁怎么办的相关法律问题。另外，商铺租赁被拆迁的时候会有停业、停产损失，对于租赁商铺的人来说损失比较大，租客要依法找商铺所有者赔偿。如果您还有其他的问题，欢迎咨询法律快车律师，他们会给出专业的建议。
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引用法条
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