抵押担保的目的,是保证主债权的实现。在债务人不能清偿到期债务时,债权人以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。因此,抵押物应当具有在市场上转让的价值。违法、违章的建筑
经登记的抵押合同生效后,抵押权人就抵押物取得担保物权,也就是说,在债务人不能履行到期债务的情况下,抵押权人有权就拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。如果拍卖、变卖抵
存款单是指银行等金融机构发给存款人以证明其债权的单据。可以质押的存款单主要是指各类定期存款单。作为质押标的物的定期储蓄存单仅限于未到期的整存整
为了充分利用抵押物的价值,法律允许在财产抵押后,对该财产的价值大于所担保的债权的余额部分,可以再次抵押,例如,抵押物价值100万元,第一次向银行抵押贷款40万元
我国的国有土地所有权不能转让,但国有土地的使用权可以有偿转让。房屋与土地具有不可分离的性质,因此,以国有土地上的房屋抵押的,该房屋所占用的国有土地使用权一并抵押
抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权,也就是说,抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质,担保法规定,
担保法根据我国的实际情况规定了抵押合同生效的两种方式。一种是抵押合同签订后,需要进行抵押物登记,抵押合同才能生效。另一种是可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订
抵押担保的范围是指担保责任的范围。法定的抵押担保责任的范围是,主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用主要是包括对抵押物的估价费、拍卖
对这个问题应当区分两种情况分别对待。第一种情况是已进行了抵押物登记的,抵押权人有对抗第三人的权利,即抵押权人有对抗受让人的权利,抵押权人仍可以就抵押物实现抵押权
首先,根据继承法的规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳的税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。所以,被继续的财产还应当用于清偿被继承人的
抵押权的效力 1.抵押人的权利 (1)抵押物的占有权。 (2)抵押物的收益权。 (3)抵押物的处分权。 (4)抵押人对抵押物设定多项抵押的权利。 2.抵押权人的
抵押权的实现 1.抵押担保的范围:主债权及利息;违约金;损害赔偿金;实现抵押权的费用。 2.抵押物拍卖价款的清偿顺序:实现抵押权的费用;主债权的利息;主债权。
热门分类
最新文章