[导读] 土地使用权抵押要注意哪些问题？我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。随着我国房地产市场的发展和房地产金融业务的增多，土地使用权抵押活动也日益频繁。

[导读] 土地使用抵押法律如何规定？土地抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时，债务

[导读] 抵押物的转让限制，首先，依照我国《担保法》第49条第1款的规定，抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人抵押物已经抵押的情事，否则，抵押物的转让

[导读] 抵押物如何赠与？在抵押权持继期间，抵押人可以在一定范围内处分抵押物，这其中就包括将抵押物赠与第三人。但抵押人行使自己的处分权不允许对既存的抵押权造成损

[导读] 抵押不破租赁如何理解？抵押不破租赁：类似于我们常说的买卖不破租赁，这实际上是从法律上确认了在一定条件下“抵押不破租赁”的原则，也即确定了在一定条件下房

[导读] 先抵押后租赁如何定性？法律规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”抵押人对出租抵押物造成承租人

[导读] 抵押权与租赁权的冲突如何处理？抵押权首先是担保物权，是以确保债务清偿为目的的物权，以物的交换价值为内容，不是利用标的物本身的权利，而是专以取得标的物的

[导读] 抵押合同有效吗？依照《中华人民共和国担保法》“当事人以本法第四十二条的财产抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，抵押合同从登记之

[导读] 抵押合同生效的顺序如何确定？在同一财产向两个以上债权人抵押的情况下，抵押合同生效的顺序关系到抵押权人就抵押物的价款谁先受偿，谁后受偿的问题，十分重要。

[导读] 抵押物转让的法律限制有哪些？依《中华人民共和国担保法》的规定，抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债

[导读] 抵押权的效力如何确定？有约定的，依照约定。没有约定的，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第三人与抵押物所有人为附合

[导读] 抵押权如何实现？抵押权的实现要件。抵押权的实现方式有三种，分别是折价、拍卖、变卖。抵押权作为物权，不受诉讼时效的限制。但是抵押权有除斥期间，抵押权担保