2022年最新农村房屋拆迁赔偿是什么标准
导读:
关于农村房屋拆迁补偿的事情一直是大家关注的热点,2022年最新农村房屋拆迁赔偿是什么标准?村自建房补偿的三种方式有哪些?这应该是大家茶前饭后每天讨论的话题,下面请跟法律快车小编一起来学习最新的政策规定,希望能够帮助到您。
一、农村房屋拆迁赔偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
2、房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
二、2022年最新农村房屋拆迁赔偿是什么标准
1、农村草房补偿1900元/平米;
2、砖瓦房补偿2400元/平米;
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
4、二层及及以上楼房补偿?3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
三、村自建房补偿的三种方式:
1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。
2、纯货币补偿,房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价,当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解)。
3、房屋置换,相同地段按照面积,拆多少补多少。
新政策的变化,给大家带来了越来越多的好处,了解到了2022年最新农村房屋拆迁赔偿是什么标准,以及村自建房补偿的三种方式,我们可以计算自家农村房屋的赔偿价格,争取自己的合法权益。如果还没能解决您的问题,欢迎您和法律快车律师一起讨论。
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