租的房子拆迁是怎样
导读:
现在很多年轻人在外面上班,都会选择在合适的地方租房子,有的看地理位置,有的就是觉得房价合适,总之都会选择适合自己的房子,但是往往有些时候我们租住的房子遇到拆迁的情况,给我们带来一些损失,接下来就由法律快车小编整理的关于租的房子拆迁是怎样的相关内容。
房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷,市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意:
1、房屋租赁必须签订租赁协议;
2、租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;
3、租赁期限约定要明确。
1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;
2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;
3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿,同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
以上就是法律快车小编整理的关于租的房子拆迁是怎样的相关内容,综上所述,我们知道遇到租赁的房子拆迁变得已经很普遍,我们在遇到这样的情况的时候可以要求赔偿损失,如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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