城市旧村改造能办理房产证吗
导读:
城中村改造是很多城市都有的,城中村建设对一个城市有着重要的经济意义,也是各地政府都重视的。那么为了让大家能够详细了解城市旧村改造能办理房产证吗的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
城中村项目在全国都有发生,是属于小产权性质,一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体,而非国有。
城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。
各区改造项目安置回迁情况将作为一项重要的考核考评指标,加大分值,列入年度考核考评工作,对完成回迁安置工作的单位予以重奖,对没有完成任务的要实施责任追究。
1、就城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储;
2、涉及集体土地的,由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续;
3、城中村改造范围外的零星土地,因城市规划和城市建设需要,应当就近纳入城中村改造范围,实行统一规划、统一拆迁。
4、国有土地上房屋征收,应按照国有土地上房屋征收与补偿条例规定,征求公众意见,建筑排查工作,征收决定的公告和解释被征收人不服的,可复议可诉讼;征收范围确定后,依法进行房屋征收评估,房屋征收补偿收尾。
5、集体土地上房屋征收,需发布征地预公告征询村民意见、进行实地调查与登记、张贴征地公告、征地补偿安置方案公告、土地补偿登记实施征地补偿与交付土地。
1、首先应该了解其开发主体是否合法,城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,或者是村委会依法委托的房地产开发企业;
2、而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候,应该了解其开发主体合法性,尽可能“选择政府监管比较好的项目”。
以上就是法律快车小编为大家整理的“城市旧村改造能办理房产证吗”的相关内容,通过上述内容我们可以知道城中村改造补偿各地的标准都是有差异的。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
●改造门窗旧房的门窗是装修的重点对象,可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形,钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,都必须拆掉重做;木制门窗如
旧村改造是否属于拆迁,村委会能否作为拆迁人?按照房屋拆迁实行拆迁许可证制度。未取得房屋拆迁许可证的,不得实施拆迁。拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的,经当
人民网莱州电今年以来,莱州市地税局采取五条措施,加强对旧村改造的税收征管工作,今年1-8月份,该局旧村改造税收比去年同期增加了近两成。随着城镇化步伐的加快,旧村
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。