2022年拆迁合同转让有什么手续
导读：
拆迁合同双方是有明确主体资格的，被拆迁人必须是拆迁项目的所有人，所以拆迁合同是不能转让的，如果想转让合同里既得利益的话，可以在拆迁补偿到位后，在与第三人签订相应的转让合同，虽然拆迁合同转让不可行，但是拆迁的安置房屋是可以转让的，下面法律快车小编就为大家详细的解答下，2022年转让拆迁转让安置房屋有什么手续。
一、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
二、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
三、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
四、核档费：50元／宗。
五、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格14290元／平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
六、印花税：税率１‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
七、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
八、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
（一）税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；
（二）未能提供原购房发票的按已成交价格的１％征收。卖方承担。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋（即商品房）没有任何区别，所以购房时要注意甄别。
以上就是法律快车小编关于2022年拆迁合同转让有什么手续的详细解答，希望能帮到你，所以再次确认一遍拆迁合同是不能转让的，如果想转让合同里既得利益的话，可以在拆迁补偿到位后，在与第三人签订相应的转让合同。免得出现问题导致拆迁合同出问题，从而不能及时获得拆迁补偿。
（责任编辑：陈墨宸）
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