2022年房产合同更名需要什么手续
导读:
房产更名作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事,那2022年房产合同更名需要什么手续?夫妻离婚房产合同更名要什么手续?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、2022年房产合同更名需要什么手续
1、申请
原购房者向开发商申请“先注销原合同,再由新购房者签订新商品房合同是否可行。
2、同意申请
开发商同意与购房者解除房屋买卖合同后,开发商工作人员到办事指南栏目中下载《商品房合同备案注销申请书》表格填写。
3、注销收件
房产公司代理人和购房者携合同网上备案注销申请书、购房人身份证明、所有的商品房买卖合同(原件)至行政服务中心房管窗口申请注销房屋买卖合同的备案登记,房管窗口收件。
4、注销受理
资料无误,房管窗口受理正式受理注销申请,一般一周内房管部门完成注销房屋买卖合同的备案登记手续。
5、退款
房屋买卖合同备案登记注销后,行政服务中心房管窗口会及时通知购房者和房产公司该房屋买卖合同的备案登记已注销,原购房者至房产公司办理退款手续。
6、签订合同
新购房者与开发商签订商品房买卖合同,一般新购房者与开发商签订合同价为原合同约定的价格。
二、夫妻离婚房产合同更名要什么手续
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协议书;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。
通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2022年房产合同更名需要什么手续”的相关知识,相信大家看了之后对于房产更名程序都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
责任编辑:周末
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房产是现代社会一样十分重要的商品,一方面是因为它的价格昂贵,另一方面是因为人们对于房产的需要性。也是因为这些所以关于房产的一些问题就十分的重要了。下面就让法律快
房产合同更名流程怎么走呢?想必很多人都想了解这方面的知识,若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法
近年来房地产大热,房价居高不下,大家都很关心房产合同更名所需的资料有哪些呢。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价