买房子 在房屋中介看的房子 定金已经交完 合同也签了 但是卖方突然就说不卖了 我应该怎么办
更新时间：2022-10-24 08:43:49人浏览
问题描述：
我是买房的人。我从房屋代理那里看到了这所房子。定金已经支付，合同已经签订，但卖家突然说不卖了。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-10-24 08:19:51
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-10-24 08:27:14
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-10-24 08:43:49
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