继承房产需要满足什么条件

来源：法律快车整合

2022-08-29

　　继承房产，是需要满足一定条件的，即该房屋是属于被继承人个人所有的合法财产，继承房屋的人是合法继承人，只有被继承人死亡后，才发生继承。那么，继承房产需要满足什么条件？法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、继承房产需要满足什么条件

　　继承房产需要满足的条件有：

　　1.继承必须在房屋所有权人死亡后开始；

　　2.继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；

　　3.该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。

　　二、房产继承需要交哪些费用

　　1.继承公证费。

　　按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

　　2.评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5.3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

　　4.契税，法定继承人继承房地产，免交契税；

　　非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　三、继承的房子也要满5年才能卖吗

　　继承的房子不需要等到5年后再卖。如果是一般商品房的话是不用等五年的，继承后如果有需求的话就可以直接卖了，不过有些城市可能另有规定，需要事先了解一下。不过继承的房屋再卖税费是很高的，等五年以后减免个税和增值税后会划算很多。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于继承房产需要满足什么条件的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。

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关键词：: 房产纠纷; 房产纠纷; 快速咨询

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