七十年产权后房子归谁

来源：法律快车整合

2023-01-08

　　七十年产权的，一般是居住用地的房屋，对于这类房屋，其土地使用权期限届满的，自动续期。那么，七十年产权后房子归谁？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、七十年产权后房子归谁

　　七十年产权后房子归房屋所有人，使用期间届满的自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期以后不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，可以补缴土地出让金，而后再次申请土地使用权。

　　二、商品房70年产权从什么时候开始算

　　商品房70年产权从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金时开始算。

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1.居住用地七十年；

　　2.工业用地五十年；

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　4.商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　5.综合或者其他用地五十年。

　　土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

　　三、房产70年产权到期后拆迁赔钱吗

　　房产70年产权到期后拆迁赔钱。

　　根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于七十年产权后房子归谁的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。

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关键词：: 房产纠纷; 房产纠纷; 快速咨询

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