房屋赠与是否需要缴税

来源：法律快车整合

2022-08-29

　　我们都知道，转让房屋是需要按照国家相关的税务法律规定缴纳相关税费的，如果是赠与房屋呢，又是否需要缴税呢。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了房屋赠与是否需要缴税相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋赠与是否需要缴税

　　房屋赠与是需要缴税的。无论是将房屋赠与具有亲属关系的人，或者是赠与他人，房屋赠与都必须要交纳税费。如果是赠与亲属，可以不缴纳营业税（现增值税）和个人所得税。

　　二、房产赠与要缴纳的税费有哪些

　　1.直系亲属间赠与房产所需税费

　　（1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；

　　（2）契税：4%；

　　（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

　　（4）证照印花税：5元/本；

　　（5）工本费：10元/本；

　　（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）

　　（7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

　　2.非直系亲属赠与房产所需税费

　　（1）营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款；超过五年（含5年）则免征营业税。

　　（2）其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。

　　三、房产赠与是否必须公证

　　一般不需要。房产赠与的生效要件并不以公证为条件，是以不动产登记为主，只要是登记转移了，赠与就生效了。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于房屋赠与是否需要缴税的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。

阅读200次

点赞300个

有问题？马上问律师，3分钟快速获得律师解答，6,554位在线律师

立即咨询

精选法律知识

股权遗赠是否需要交税
股权遗赠是否需要交税？法律快车视频频道为您讲解标题等相关法律问题，您还可以在线咨询相关专业律师！详细>>

律师5148次观看
房产赠与手续要怎么办理
房产赠与手续要怎么办理？办理房产赠与的程序有哪些？法律快车法律音频频道为您讲解房产赠与手续要怎么办理、办理房产赠与的程序有哪些等相关问题，并提供专业律师在线为您解答法律问题。详细>>

律师11653次收听
遗嘱继承房产过户需要的费用是多少
以下费用是当事人在办理遗嘱继承房产过户手续时需要缴纳的：<br>1、继承权公证费用；<br>2、房地产价值评估费用；<br>3、房地产继承过户税费；<br>4、契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用。详细>>

律师499次阅读
未取得房产证的房屋能否买卖过户给他人
原告诉称李某刚、张某艳向本院提出诉讼请求：判决被告支付原告未按合同约定期限办理大兴区1号房屋的所有权证书的违约金。合同约定交付所有权证书时间2014年9月30日详细>>

靳双权律师房产纠纷
房屋赠与费用怎么算?
房屋赠与费用怎么算?房屋赠与费用主要包括：(一)签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元详细>>

郭庆梓律师房产纠纷