一房二卖碰到执行异议之诉,如何处理

来源：法律快车整合

2022-08-21

　　如果在购房时遇到了一房二卖的情况，因此导致纠纷发生的话，当事人可以通过向人民法院起诉的方式来维护自身的权益。那么，大家知不知道一房二卖碰到执行异议之诉,如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、一房二卖碰到执行异议之诉,如何处理

　　一房二卖碰到执行异议之诉的处理如下：双方均主张房屋所有权的，房屋归先办理过户一方所有；均未办理过户的，房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的，房屋归先行实际占有的一方所有。

　　二、碰到一房二卖怎么办

　　碰到一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下：

　　1.已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。

　　2.未办理过户登记的其他购房人不能取得商品房的所有权，但可以依法追究商品房出卖人的违约责任。

　　《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　三、一房二卖属于诈骗吗

　　一房二卖如果当事人有非法占有两笔房款的意图属于诈骗，如果没有属于合同违约。

　　《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于一房二卖碰到执行异议之诉,如何处理的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。

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关键词：: 房产纠纷; 房产纠纷; 快速咨询

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