如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的,就单独的车库买卖而言,开发商应当拥有车库的所有权,双方买卖的车库是可以办理产权证,否则该车库不能作为买卖的查看全部>
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商品房买卖合同无效的情形有:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同;无民事行为能力人签订的房屋买卖合同;限制行为能力人未取得法定代理人同意查看全部>
房屋未过户买卖合同如果依法成立的有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力。但房屋是否办理过户手续,不影响买卖合同的效力。查看全部>
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