商品房预售合同,商品房预售合同的补充协议中规定,据我所知商品房预售合同是政府备案的,修改这个补充协议也要去房管局备案吗?
您好,根据你的描述,违约金过低可以请人民法院进行调整的,补充协议不备案不影响效力。查看全部>
商品预售合同没有备案的效力有两种情况: 1、如果商品房预售合同里约定,只有办理了商品房预售合同备案,该商品房预售合同才能生效,那么没有备案的商品房预售合同就是无查看全部>
办理商品房预售合同的备案程序是:网上签订商品房预售合同,开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案;经相关部门审核取得备案号,打印合同文本,买卖双方签字查看全部>
预售合同要到房管局备案。预售合同签订后应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案,购房者和开发商签订预售合同后在房管局登记备案后,具备查看全部>
合同备案通常是有三个月的时间要求的。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期查看全部>
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