开发商在交房时要求涨房价合理吗？
更新时间：2022-10-20 08:34:16人浏览
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开发商在交房时要求涨房价合理吗？
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下面针对房屋上涨发生违约怎么办的问题，答复如下：房价大幅上涨时，有些开发商为了追求高额利润，违约要求提高房价、拒绝交房，或者干脆私自将房屋以高价出售给第三人，遭遇开发商的这些违约行为，要学会用法律的武器保护自己。由于双方签订了商品房买卖合同，就应当按照合同的约定履行各自的义务，开发商无权单方面提高房价，购房者只需要按照约定价格支付购房款即可。
如果开发商拒绝交房，购房者可以要求开发商继续履行合同，并有权要求开发商赔偿因违约行为给购房者造成的损失。如果开发商另行将房屋出售给第三人，要区分不同情况作出不同处理，如果开发商已经将房屋登记到第三人名下或者将房屋实际交付给第三人，而且没有恶意串通的情况，购房者可以主张解除合同，要求开发商退还房款，并承担不超过已付房款1倍的赔偿责任；如果房屋还没有登记或交付给第三人，购房者仍然可以要求开发商继续履行合同，交付房屋，并赔偿因此给购房者造成的损失。
法律依据：
如果开发商拒绝交房，购房者可以要求开发商继续履行合同，并有权要求开发商赔偿因违约行为给购房者造成的损失。如果开发商另行将房屋出售给第三人，要区分不同情况作出不同处理，如果开发商已经将房屋登记到第三人名下或者将房屋实际交付给第三人，而且没有恶意串通的情况，购房者可以主张解除合同，要求开发商退还房款，并承担不超过已付房款1倍的赔偿责任；如果房屋还没有登记或交付给第三人，购房者仍然可以要求开发商继续履行合同，交付房屋，并赔偿因此给购房者造成的损失。
法律依据：
2022-10-20 08:10:07
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因房价上涨开发商不想交房可以追究其违约责任。房价上涨或下降属于正常的商业风险范围，未致使合同基础动摇或丧失，开发商应当继续按照合同全面履行约定的义务，随意违约将面临继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2022-10-20 08:16:52
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