你好，我是一名房东，租客在租期內因电路短路造成财产损失，原因是小区单元某一家的电路出现问题
更新时间：2022-10-15 11:48:47人浏览
问题描述：
你好，我是一名房东，租客在租期內因电路短路造成财产损失，原因是小区单元某一家的电路出现问题，现在找不到具体人家，损失应该谁来承担，谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助145223人 · 响应时间 平均4分钟内
转租之后，第三人造成租赁物损失的责任由承租人承担。我国法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2022-10-15 11:24:27
咨询我
已帮助127163人 · 响应时间 平均4分钟内
转租后第三人损坏租赁物的承租人来赔偿。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。第三人给出租人造成损害的，承租人可以押金据实支付或另行赔偿。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2022-10-15 11:32:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97489人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁物损坏责任具体应该由出租人来承担，承租人造成损坏的或双方约定由承租人来承担的除外。出租人须对该租赁物进行修理和维护（包括对租赁物的正常保养），以保证承租人能够正常使用该租赁物。
法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-10-15 11:48:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租房起火，房东房客共同担责
出租房发生火灾，过火面积26平方米，直接经济损失达107800元。租客自己因火灾造成的厨具、饰品、衣物等各项财产损失27000元。那么房东和租客是否有责任？王某
房地产动态
人浏览
您好，为了更好的帮助您解决问题，需要将事件背景、事件经过、 证据情况、具体诉求，方便进一步详谈。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电线短路起火 房东房客谁担责？
昨日下午2点半左右，成都双林中横路44号17幢一单元5楼的窗户冒出浓烟，租房户张女士和许女士当时都不在家。起火的是厨房排气扇，消防员为了灭火将门撬开。房东和租房
工程建筑动态
人浏览
电器商店电线短路 失火爆炸殃及邻居
陈某将自家房屋租给经营家电的邹某，房子着火，火苗窜到汪某的房屋。4月2日，河南省光山县人民法院判决邹某赔偿汪某财产损失24120元，陈某赔偿原告汪某财产损失26
民事诉讼法动态
人浏览
出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。根据合同法的规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是因为房东过错或者没有尽到维修义务导致租房失火，那么应该由房东向承租人承担赔偿责任，并自担租赁物损坏或灭失后果。但如果是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
建议诉讼处理。财产损害赔偿纠纷要区分不动产和动产确定管辖。不动产的损害赔偿纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。动产的损害赔偿纠纷，适用一般地域管辖，一般由造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
一般来说，在保证不影响二次销售的情况下是可以申请退货退款的，相关事宜可以在平台上通过客服咨询一下。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
家具甲醛超标情况下，应提供相关鉴定部门的鉴定结果作为依据，到消费者协会投诉。由消协出面要求销售商出示产品检测结果。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况，需要了解一下xw。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接拨打充值方客服电话，进行诉求退款，协商不成可以直接起诉。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、实体店不退款怎么解决？1.如果在实体店购买商品，商家不退货，可以和商家协商。商品质量存在严重问题，商家仍拒绝退货的，可以要求消费者协会调解。如果这些方法都无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
过期食品被查一般处2000元以上罚款。过期食品被查处罚标准依据《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条，一般是按照食品货值金额计算，货值不足1万的，处2000
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
