签订的购房合同是否有效合法
更新时间：2022-09-29 11:34:55人浏览
问题描述：
没有征得孩子的同意，我与开发商签订购房合同，合同上购房人是孩子的名字，现场有我代签，并且交了大部分购房款，事后孩子不想要这个房子，请问：购房合同可有效，合法，我想退怎么办。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助100449人 · 响应时间 平均2分钟内
代理人的代理权限来自法律规定或被代理人委托授权，因此，在法律规定的情形下，或被代理人通过委托授权，代理人签订的购房合同就是有效的，只不过虽是代理人签订的租房合同，但合同当事人仍然是被代理人而非代理人
2022-09-29 11:11:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99332人 · 响应时间 平均5分钟内
别人代签的合同是否有效，要具备以下条件：
（1）代替别人签合同，应当有授权委托书；
（2）如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认
（1）代替别人签合同，应当有授权委托书；
（2）如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认
2022-09-29 11:12:43
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助73832人 · 响应时间 平均5分钟内
代签的合同是否有效，要具备以下条件：
1、代替别人签合同，应当有授权委托书；
2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认
1、代替别人签合同，应当有授权委托书；
2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认
2022-09-29 11:34:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
分公司签的合同是否有效
分公司在总公司授权范围内或经确认而依法签的合同有效。总公司对分公司的授权委托书，以及其登记的营业执照，就能明白总公司授予了分公司业务范围，分公司在总公司的授权范
公司法
人浏览
买房私下签协议，该协议如果具备合同生效要件的是具有法律效力的。《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同约定解除条款有效吗
合同经双方协商一致约定的解除条款是有效的。当事人约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。合同除约定解除条款以外，还可以约定解除权的行使期限，期限届满当
合同纠纷
人浏览
商品房认购书是否具有法律效力？|||正文：所谓商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的一种合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分公司签署的合同是否有效
分公司签署的合同是否有效？这个时候要看分公司的有没有取得总公司的授权。分公司是母公司管辖的分支机构，是指公司在其住所以外设立的以自己的名义从事活动的机构。分公司
合同通则一般规定
人浏览
你好，要看合同内容而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
甲方违约，追究甲方的违约责任
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，你儿子属于限制民事行为人，合同不经你同意，不发生效力。但如果你儿子已经有劳动收入，工作。且已满16岁，法律上认定为完全民事行为能力人，他签订的合同有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，盖合同专用章是有效的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
只要签了字就是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
针对此类问题，常见处理方式包括与邻居协商、向测绘公司提出异议、申请行政复议或提起行政诉讼。选择处理方式需考虑证据充分性、成本效益及维权效果。若协商无果，建议采取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，你可以通过法律程序解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合你的陈述，出租人显然构成预期违约的，应当双倍向支付定金一方返还定金的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据合同约定协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
售楼处未给预售合同，常见的处理方式包括：要求售楼处提供合同、咨询法律专业人士、向相关部门投诉。选择哪种方式取决于具体情况，如合同重要性、紧急程度等，应综合考虑后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，找电力部门处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
