我通过中介卖了一套二手房，签了合同买方说第二天交定金到中介那里
更新时间：2022-09-24 16:21:43人浏览
问题描述：
我通过中介卖了一套二手房，签了合同买方说第二天交定金到中介那里，可是到了第三天中介打电话说他不买了也没有收到定金，而且中介的经理跟买方是同学关系，跟他们协商了要买方陪违约金，买方不愿意，像这样的情况我该怎么办。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-09-24 15:58:37
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二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
2022-09-24 16:01:05
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-09-24 16:21:43
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合
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