本人按揭一套商品房，合同注明开发商延期一个月交房 业主有权退房，我要求退房，我想问如果起诉
更新时间：2022-09-21 16:04:15人浏览
问题描述：
我抵押一栋商品房。合同表明开发商将房屋延迟交付一个月。业主有权退房。我要求退房。我想问我是否起诉
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如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力
2022-09-21 15:52:56
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卖方延期交房经催告，仍不能在合理期限内交房的，可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任等等
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任等等
2022-09-21 15:54:49
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开发商延期交房的话，购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以，只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的
2022-09-21 16:04:15
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