找物业说已经过了5年防水质保期，找开发商也说过了也说过质保期，想问律师要是鉴定出质量问题就是过了质保期可不可以找开发商修理
更新时间：2022-09-15 06:50:11人浏览
问题描述：
我想请教你。我在2006年从大楼里买的。过去两年，外墙出现渗水问题。我去酒店说它已经过了5年的防水保修期，不能修理了。两天前大雨从外墙渗透进来。卧室地板下面有水。我们的整面墙现在都发霉了。我去开发商那里说，在保修期内，我想问问律师是否发现了质量问题。保修期过后，我可以找开发商修理吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋质量问题的保修期，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月等
2022-09-15 06:35:35
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房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修
2022-09-15 06:38:17
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