未经房东同意，房屋转租给第三方，与第三方签订的转让合同和租赁合同是否有效，是否应承担违约责任？
更新时间：2022-09-09 10:06:10人浏览
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未经房东同意，房屋转租给第三方，与第三方签订的转让合同和租赁合同是否有效，是否应承担违约责任？
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效
2022-09-09 09:53:43
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未经出租人同意的转租合同是有效的，但出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
2022-09-09 10:02:03
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如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
2022-09-09 10:06:10
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