我去年订了一套房子，交了一万块钱的定金，现在也不想要这个房子了，定金也不退给我，这个要怎么办呢？
更新时间：2022-09-03 14:04:10人浏览
问题描述：
你好，我想问一下，我去年订了一套房子，付了一万元定金。然后他们把它卖给了另一个家庭。现在他们不想要房子，也不把押金还给我。我该怎么办？
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一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还
2022-09-03 13:47:45
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押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
2022-09-03 13:50:04
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-09-03 14:04:10
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