合同内只写明租期未满押金不退和我没经过她同意出租给第三方就要支付违约金 不退还 我该怎么办！
更新时间：2022-08-09 11:56:55人浏览
问题描述：
房东的房子里有一股油漆味，这让我一直生病，但我没有及早发现问题。我登记入住已经两个多月了。结果发现，我与她签署的合同是一份为期四个月的合同，其中只规定在租赁期届满之前不会退还押金，如果我未经她的同意将其出租给第三方，我将支付违约金。我没有把它租给第三方，但我只是提前取了出来。她只能没收押金是合理的，但她也没收了剩余的租金和电费。如果我不退还押金，并说要起诉我违约并支付她的违约金，我该怎么办！寻求帮助
3位律师解答
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-08-09 11:35:47
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2022-08-09 11:41:54
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2022-08-09 11:56:55
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