结婚之前丈夫有一套后来卖给了他姐姐，因为不能过户，现在我们想买房，算不算二套房？算的话得多交多少税？
更新时间：2022-07-27 20:04:18人浏览
问题描述：
婚前，丈夫有一套，后来卖给了他的妹妹。因为所有权不能转让，所以它仍然以丈夫的名义存在。现在我们想买房子，是二套房吗？你还要交多少税？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助199624人 · 响应时间 平均3分钟内
房子转让要交下列税款：买方需交的税款：
1、契税；
2、测绘费：
1.36元/平方米，
3、权属登记费及取证费。卖方需交的税款：
1、营业税；
2、营业附加税；
3、个人所得税。印花税双方各缴纳房款的
0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳
1、契税；
2、测绘费：
1.36元/平方米，
3、权属登记费及取证费。卖方需交的税款：
1、营业税；
2、营业附加税；
3、个人所得税。印花税双方各缴纳房款的
0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳
2022-07-27 19:47:44
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助59385人 · 响应时间 平均4分钟内
你好，赠与是一种无偿的行为，不需要缴纳赠与税，而且也没听说过有赠与税。你或者你亲戚可能没听清，一般赠与需要交钱的是：
一、在公证处对赠与合同进行公证；
二、变更房产证所有人；
三、办理房产证时。等其他情况才需要交税
一、在公证处对赠与合同进行公证；
二、变更房产证所有人；
三、办理房产证时。等其他情况才需要交税
2022-07-27 19:52:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助155630人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。
2022-07-27 20:04:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
车辆过户问题需要到当地车管所办理，具体问题建议到当地车管所咨询了解
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
丈夫包二奶，并给对方买了房子，属于赠与吗？
在回答问题之前，首先需要明确一点的是，夫妻之间是否约定过各自的收入归各自所有，如果有的话，那么在这种情况下丈夫给情人买的房子就是赠与。但是在实践中，有这个约定的
离婚房产
人浏览
算一算 业主买房两年内出售到底要交多少税？
上周，国家七部委新政策出台后，广州二手楼市阵痛初现。虽不似上海出现突击抛盘现象，但有不少炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼，也有人希望降价求售，市场交投
房屋买卖税
人浏览
你好，可以签订协议约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
详询公证和房管部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，夫妻共同买房子是需要结婚证的，夫妻共同买房也就证明二人已经结婚，共同买房所以财产将作为共同财产，因此需要提供结婚证，而且需要夫妻双方到场签字。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前全款买房属于个人财产，婚前一方全额出资购房且取得房产证的属于一方婚前财产，在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按签订的购房合同处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、可以公证，但公证处也是收费的；2、需要进一步咨询，或委托代理，电联本律；3、满意采纳为最佳答案。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
这种情况 可以增加的 需要缴纳税费的，属于第二套住房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以买，但需谨慎。根据《民法典》规定，不动产物权转让需依法登记才生效。若原房东的大产权证未办下，可能会影响后续产权办理和交易安全，建议在购房合同中明确相关责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
楼上漏水到楼下，常见处理方式有协商、调解和诉讼。可先尝试与楼上业主友好协商，如无果可请物业公司介入调解，仍无法解决则向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、楼上漏水业主不配合怎么办1、楼上漏水业主不配合处理方法如下：（1）可以找物业处理，要求物业协调解决此事；（2）如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好：可以起诉解决看证据了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
按照当地标准计算赔偿金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
