A您好！我是业主，我准备买车位，物业说只有使用协议，没有产权，能不能买啊？
更新时间：2022-06-29 19:57:14人浏览
问题描述：
A你好！我是主人。我打算买一个停车位。业主表示，只有使用协议，没有产权。我能买吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99838人 · 响应时间 平均3分钟内
无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证
2022-06-29 19:29:57
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助137512人 · 响应时间 平均1分钟内
小区车位只有使用权没有产权的，买卖行为是不受物权法保护，因此建议租用。根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
2022-06-29 19:35:10
咨询我
已帮助137611人 · 响应时间 平均2分钟内
对于住宅小区内的停车位，业主具有优先购买的权利。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。除此之外，还有其他情况需要注意，比如：利用原本规划用于小区道路或者其他用途的土地当做车位使用，这些空间属于业主共同所有，是不能当做车位买卖的
2022-06-29 19:57:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主缴款后发现：我买的地下车位不能办产权
题记不久前，江苏省连云港市括苍房地产开发有限公司向东城海岸小区的业主，出售车库的一批车位。业主在签完车位买卖协议、缴完款后发现，车库里的车位无法办理产权手续。业
消费者特征
人浏览
车位分为三类：业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位，一般位于地下车库，业主使用私有车位只需缴纳车辆
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
可在合同中详细约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
那么什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议原则有效的，但有风险，物权不能生效。属于宅基地问题，不是本村村民不能购买，建议不要购买。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，这也是可以购买的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公共区域建议还是安装监控比较安全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
从理论上来讲，业主是不可以随意在家门口摆放鞋柜的，但是如果真的有业主将鞋柜摆放在了门口，物业公司是没有权利拿走的，只能通过跟协商的方式，让业主把鞋柜搬回屋里。商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房租200%违约金不合理。根据《民法典》规定，违约金应相当于因违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。设定200%违约金过高，可能不会被法院支持，且可能引发纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的拆迁政策决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下不属于强制事项
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
