二手房买卖卖方违约二手房违约金怎么算法

更新时间:2022-05-31 16:43:42人浏览
问题描述:
二手房买卖中出卖人违约如何计算二手房违约金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助136518人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房房屋买卖的违约金双方有约定的按照约定计算,没有约定的按照造成的实际损失计算
2022-05-31 16:16:01
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助122342人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房违约金计算,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-05-31 16:20:28
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助76201人 · 响应时间 平均1分钟内
二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2022-05-31 16:43:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买方违约房屋居间合同如何终止
买方违约房屋居间合同如何终止
关于违约责任的相关知识当中,我们常见的一般违约是可以继续履行的,但如果出现了根本违约情形,就有可能导致合同无法继续履行。那么,买方违约房屋居间合同如何终止?为了
合同违约责任
人浏览
二手房买卖的违约情形包括:1、出卖人一房二卖;2、出卖人没有取得房屋的处分权导致房屋不能过户;3、出卖人不按时交付房屋;4、买受人不按照合同约定支付购房款。根据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买方违约合同如何解除
买方违约合同如何解除
买方违约,不想继续履行的,合同可由卖方与买方协商后解除;也可以由卖方行使约定的或法定的解除权来解除,但要符合约定的或法定
合同法
人浏览
二手房卖方违约怎么办
二手房卖方违约怎么办
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,二手房
房地产法
人浏览
二手房买卖合同无效的情形
二手房买卖合同无效的情形
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。生效要件简单的理解可以理解为:①行为人的民事行为能力符合、②意思表示真实、③标的确定而且不违反法律或者
合同纠纷
人浏览
你好具体,有签合同么,是中介么?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房草签合同违约是否有违约金
二手房草签合同违约是否有违约金
草签二手房合同后违约的一般有违约金。一方违约,另一方可以要求按照合同继续执行合同约定并支付违约金;对于一方确确实实不能继
房地产
人浏览
二手房房东违约起诉流程
二手房房东违约起诉流程
二手房房东违约房屋买卖合同纠纷的起诉流程为:确定原告和被告,选择管辖法院,拟好起诉状,收集相关证据,如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。针对二手房房东违约
房地产法
人浏览
二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好这个我们可以面谈的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房卖方违约,处理方式要看具体情况。如果对其中一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续,那么另一位购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要根据具体合同内容进行分析,尤其是其中的违约条款,建议来当面与律师详询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,可以,具体什么情况?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以要求对方承担违约赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
老鼠是房东养的吗?合同有没有这方面的约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,根据合同约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
被骗签合同后,应尽快采取措施。首先,尝试与对方协商解除合同;若协商无果,可收集证据并向法院或仲裁机构申请撤销合同。在此过程中,注意保留相关证据,如通信记录、合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合法的,房东不能没收押金的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询