如果在租赁期前发生拆迁，房东承诺在租赁期内进行拆迁，将赔偿参与费用。现在房东不愿意给。他能向房东索要搬家费和违约金吗
更新时间：2022-05-16 09:50:04人浏览
问题描述：
如果在租赁期前发生拆迁，房东承诺在租赁期内进行拆迁，将赔偿参与费用。现在房东不愿意给。他能向房东索要搬家费和违约金吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助125550人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人可向房屋产权人主张违约金。对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内
2022-05-16 09:22:42
咨询我
已帮助139899人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人可向房屋产权人主张违约金。对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内
2022-05-16 09:27:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141598人 · 响应时间 平均4分钟内
具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-05-16 09:50:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同到期不续签有没有补偿
合同到期不续签没有补偿，除非当事人有其他约定，当事人不续签的需要提前一个月的时间告知对方，到期就是合同终止的意思，劳动者不续签算是离职的一种方式，职工在一定条件
合同纠纷
人浏览
经合理催告后，你可以解除双方之间的租赁合同。解除后你就可以不在租给现租户。根据《合同法》的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约赔偿范围是什么
合同的成立是由我们当事人之间约定的结果，对于合同的解除也是需要双方当事人之间约定。那么，合同违约赔偿范围是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
合同违约责任
人浏览
租客是否可以随便解除租赁合同
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。那么，接下来法律快车小编就
合同纠纷
人浏览
征收土地的补偿标准，由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同到期公司不续签有补偿吗
我们一般也是有所了解的，现实生活中很多合同的签订都是双方经过协商之后决定的，但是很多时候也会产生合同纠纷，这是比较普遍的，如果一方违约的话是要支付违约金的。那么
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同违约赔偿，对于违约金数额的确定主要根据的原则是：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，可以起诉，要求搬离！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房东涨房租要看情况处理，比如租户不同意提前搬走了的，注意收集证据追讨违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是如何约定的？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以追究对方的违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请购房补贴的常见方式包括线上申请和线下申请。线上通常需通过政府网站或指定平台提交材料，线下则需前往相关部门办理。选择方式时，应根据个人情况和当地政策便捷性来决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
处理房东提前解约，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。选择时，应考虑合同条款、双方意愿、时间成本和可能结果。协商和调解更快捷、和谐，仲裁和诉讼更正式、具有强制力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被法院冻结的房产不能买。具体处理方式如下：1.等待解冻：如果看中了被冻结的房产，可以与售房者保持联系，了解房产的解冻进展。一旦解冻，可以立即进行交易。但需要注意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
通常情况下，房子交付带的太阳能不需要单独交钱。太阳能设备是房屋配套设施之一，除非合同另有约定。若存在额外收费情况，可能涉及合同违约或不当收费。分析：根据一般购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同怎么约定的，钱付的公户
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可与物业协商，协商不了诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
