小区楼盘地下空架室，是属于业主还是开发商！开发商能卖吗？
更新时间：2022-04-30 16:47:58人浏览
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小区楼盘地下空架室，是属于业主还是开发商！开发商能卖吗？
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对于专属规划的地下车位，并且已经取得产权的，可以转卖；而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，其本身不是车位产权，而是以其他形式存在的产权，不得作为车位转卖
2022-04-30 16:35:16
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根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能
2022-04-30 16:40:29
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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
2022-04-30 16:47:58
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