你好，我租出去的房子。由于水管被冻裂，漏水把楼下淹了。谁的责任？租房者没有在第一时间通知我
更新时间：2022-04-11 09:51:59人浏览
问题描述：
你好，我租的房子。由于水管结冰开裂，泄漏的水漫过了楼下。谁的责任？房客第一次没有通知我
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租的房子漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任
2022-04-11 09:38:36
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首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-04-11 09:43:22
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
2022-04-11 09:51:59
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