请问，二手房买卖合同中产权共有人没签字合同有效吗？ 卖方需要支付违约金吗。
更新时间：2021-08-25 10:01:26人浏览
问题描述：
请问，二手房买卖合同中产权共有人没签字合同有效吗？ 卖方需要支付违约金吗。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助125980人 · 响应时间 平均4分钟内
对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效
2021-08-25 09:37:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86041人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2021-08-25 09:44:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助66641人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2021-08-25 10:01:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗
房屋买卖合同在进行订立的时候，其房屋产权是属于共同产权的，在进行合同订立的时候，就只能够对其共有的部分来进行处分的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋买卖合
合同效力纠纷
人浏览
二手房买卖合同代签，经被代签人查阅合同后并没有提出异议，且按照合同实际履行了，即表示对合同的追认。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买方代签的二手房买卖合同有效吗
现在许多人买房就会选择购买二手房，进行二手房交易已经是很常见的事情。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么，买
二手房买卖合同
人浏览
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
共有产权指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同不成立
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，合同有效的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体看合同什么内容。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托合同终止的常见情形包括事务完成、履行不能和特殊原因如当事人死亡等。处理方式通常涉及合同解除、赔偿损失等。选择处理方式时，应考虑合同约定、当事人意愿和事务性质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议我方向平台投诉举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
当事人可委托1-2名诉讼代理人。具体操作上，若案件简单、法律关系明确，委托1名代理人即可；若案件复杂、涉及多方面法律知识，可考虑委托2名代理人以提供更全面的法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房物业费问题，操作如下：首先，查阅物业服务合同了解费用约定；其次，咨询当地相关部门了解政策指导价格；最后，根据实际情况与物业公司协商确定费用。若房屋长期空置
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
要根据具体案件情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！根据具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不违反法律强制性规定，具有法律效力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
