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夫妻二套房认定标准：
1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
2、夫妻名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
2、夫妻名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
2021-08-23 00:24:55
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首套房标准主要有：认房不认贷：只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。认贷不认房：在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买房时就按照首套房认定。
认房又认贷：贷款买房时，借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房
认房又认贷：贷款买房时，借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房
2021-08-23 00:27:04
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夫妻首套房认定标准如下：
1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录；另一方在结婚前名下没有房，但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。
2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋，另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房，两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款
1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录；另一方在结婚前名下没有房，但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。
2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋，另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房，两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款
2021-08-23 00:44:49
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