我还在浙江省2021年刚定的一套预售房，房地产商都还没开工，我交了3Ｗ的预付款，签了买房合同，也明确了楼房和门牌号，几日后房地产商拨电话告知我讲，我定的楼房门牌号在大家签订合同以前早已售卖了，如今规定
更新时间：2021-08-20 10:11:39人浏览
问题描述：
我还在浙江省2021年刚定的一套预售房，房地产商都还没开工，我交了3Ｗ的预付款，签了买房合同，也明确了楼房和门牌号，几日后房地产商拨电话告知我讲，我定的楼房门牌号在大家签订合同以前早已售卖了，如今规定我换楼房，现在我不同意，假如那时候房地产商给不上我定的楼房，我该怎么做？我还在浙江省2021年刚定的一套预售房，房地产商都还没开工，我交了3Ｗ的预付款，签了买房合同，也明确了楼房和门牌号，几日后房地产商拨电话告知我讲，我定的楼房门牌号在大家签订合同以前早已售卖了，如今规定
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助63066人 · 响应时间 平均5分钟内
共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的 依法进行分割即可。
另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续，从而使共有房屋变成你个人的房屋，这时你就可以自行处置该房产了。不过，这种情况大多发生在亲属之间，比如父母买的房子赠与给你，或者你继承了父母的房子，因此，转让房屋的形式是较为常见的。
另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续，从而使共有房屋变成你个人的房屋，这时你就可以自行处置该房产了。不过，这种情况大多发生在亲属之间，比如父母买的房子赠与给你，或者你继承了父母的房子，因此，转让房屋的形式是较为常见的。
2021-08-20 10:09:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94357人 · 响应时间 平均5分钟内
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2021-08-20 10:11:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售合同签订后，开发商可以变更设计吗？
商品房开发商与预购方签订了商品房预售合同后，双方对合同规定的自己应该承担的义务都负有全面履行、实际履行的责任。因此，开发商不得私自变更合同内容、擅自改变商品房的
房产合同知识
人浏览
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房预售合同，开发商应当取得预售房许可证（商品房预售许可证制度）
正文：签订商品房预售合同，开发商应当取得预售房许可证（商品房预售许可证制度）。商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向县级以上房地产管理部
商品房预售
人浏览
在商品房预售合同中，第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；第三
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，拆迁户怎样同开发商谈判?首先，你需要“认清自我”。自己的房子有证吗?合法吗?如果没有，是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。在买房交付定金后，交付定金的一方必
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以同时起诉，委托具体事项可以见面详谈。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以协商，协商不成依法起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，收集相关证据、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁贴钱买房的常见处理方式有协商和诉讼。协商可快速解决问题，减少成本；若协商不成，可通过民事诉讼解决，法院将依法判决补偿款归属。选择哪种方式需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你能计算出各自用多少度电吗？谁用的谁承担电费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房免税时间以契税缴纳时间为准。若契税缴纳时间早于房产证取得时间，免税期限从契税缴纳日起算。如契税缴纳时间晚于房产证取得时间，免税期限可能受到影响。在涉及税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
除了诉讼，你还可以考虑向公安机关或户籍管理部门投诉。他们可能会协助你与前房主沟通，或者采取其他行政手段解决问题。但具体处理方式需根据当地政策和规定而定，建议咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
美的厂家应该赔偿。如属于房屋质量问题，可要求开发商出具质量问题证明，否则应委托专业机构鉴定确定责任主体。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，如确属质量问题且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果公司没有按合同约定装修或者签订合同时，有欺诈的行为你享有撒销权。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
