我们公司租了一座大楼。其中包括一家小商店,现在租了一家小商店。房东要求我们和他签约。也许是说,如果有什么转租的小商店(进入房租纠纷等)与他无关,我不知道如何制定这个协议求助。
更新时间:2021-08-19 15:40:14人浏览
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我们公司租了一座大楼。其中包括一家小商店,现在租了一家小商店。房东要求我们和他签约。也许是说,如果有什么转租的小商店(进入房租纠纷等)与他无关,我不知道如何制定这个协议求助。
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在签转租协议时,要特别注意以下几点:
(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。
(二)承租人转租,应当经过房东同意。 未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。转租是有相关法律法规可以 参考的,我国《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。
(二)承租人转租,应当经过房东同意。 未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。转租是有相关法律法规可以 参考的,我国《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2021-08-19 15:23:37
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