我家住在五楼，四楼三楼改变了下水管道，我家的下水管堵塞，水溢出来，和楼下商量，楼下不承认是他家的责任，住宅区的房地产不受理，现在影响生活，不能做饭，六楼以上谁家做饭，倒了多少水我家溢出多少水。
更新时间：2021-08-16 22:07:50人浏览
问题描述：
我家住在五楼，四楼三楼改变了下水管道，我家的下水管堵塞，水溢出来，和楼下商量，楼下不承认是他家的责任，住宅区的房地产不受理，现在影响生活，不能做饭，六楼以上谁家做饭，倒了多少水我家溢出多少水。
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
2021-08-16 22:06:32
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尽快固定证据，不但要证明侵权行为、还要证明具体损失，以及侵权行为与损失之间的因果关系。确定堵的原因再定责任承担，因为可能承担责任的有物管公司、开发商和共同使用同下水管道的邻居
2021-08-16 22:07:50
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