您好，我觉得资询下 卖房子纠纷案件，我公出不在家，我的老婆把房屋卖了，收了十万订金，房屋归属于一同全部，签订合同的情况下我还不清楚，如今房屋我不愿意卖，顾客也不愿意，必须我二倍退还订金，有效吗！
更新时间：2021-08-16 11:05:06人浏览
问题描述：
您好，我觉得资询下 卖房子纠纷案件，我公出不在家，我的老婆把房屋卖了，收了十万订金，房屋归属于一同全部，签订合同的情况下我还不清楚，如今房屋我不愿意卖，顾客也不愿意，必须我二倍退还订金，有效吗！
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
2021-08-16 11:03:31
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一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
2021-08-16 11:05:06
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