，买了的二手房，在9月14号签的合同书，首付款20％，但是新要求是10月2号出来的，首付款30％，如今屋主说不卖了，房屋都没有网签备案，那合同书还合理吗？请律师打官司得话，是按合同书打吗？
更新时间：2021-08-11 06:34:33人浏览
问题描述：
，买了的二手房，在9月14号签的合同书，首付款20％，但是新要求是10月2号出来的，首付款30％，如今屋主说不卖了，房屋都没有网签备案，那合同书还合理吗？请律师打官司得话，是按合同书打吗？
3位律师解答
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
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2021-08-11 06:16:18
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