我想买二手房,看房都注意什么,首付款是给业主,还是给XX

更新时间:2023-04-10 17:55:07人浏览
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我想买二手房,看房都注意什么,首付款是给业主,还是给XX
4位律师解答
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您好,可以协商解决
2021-08-07 14:08:39
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应当根据合同约定处理
2021-08-07 14:12:42
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根据你们的合同约定才能确定
2021-08-07 14:36:23
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买二手房的注意事项:
1、房屋的权益归属和真正实际的产权人;
2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;
3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
2023-04-10 17:55:07
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