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入住前如何验房
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业主验房验出了问题怎么办
业主发现问题拒收房屋，一般是开发商提供的房子违反合同规定，要不就是因为房子违反国家规定或住宅等相关行业标准。消费者要根据问题的性质，合法、合理地处理，不能采取过
业主维权指南
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交房时房屋有问题该怎么办
每年的十一二月，都是交房的集中期，购房者一方面欢欢喜喜地拿着钥匙看新房，可另一方面却为交房过程中出现的问题而分外苦恼，房屋在验房时出现问题该怎么处理呢?业主在验
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物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负
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物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。这里还要
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一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解
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《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行
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这种情况需要委托专业的测绘机构测量一下。如果开发商擅自违约缩小层高，那么购房者可以向法院起诉要求赔偿损失。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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可以通过起诉开发商违约, 要求开发商按合同履行并赔偿.如有需要,可以来电或带上资料到事务所咨询.
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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业主有权依据合同约定进行验收。
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您好，以下是几点建议
1、您查看下签的租房合同的具体条款：仔细检查合同中对于提前退租以及押金处理的具体规定。如果合同中有相关合理约定，且符合退还押金的条件，可据
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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一般来说，有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
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买的期房逾期一年多未交房，常见的处理方式包括要求退房退款或要求开发商支付违约金。具体选择哪种方式，应根据合同条款、自身需求以及开发商的实际情况进行综合考虑。
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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客厅顶下垂，及时处理。先确定原因，若是开发商问题，可索赔或要求修复；若是楼上原因，先协商后物业协调，最后可诉诸法律。不同情况采取不同措施，确保问题得到妥善解决。
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您好，这种情况是比较常见的争议点。虽然房子没到期你可能存在违约情况，但房东不退押金和物业费的做法也不一定完全合理。
首先，你可以查看一下当初签订的租房合同，
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延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力
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您好，在房屋产权未变更之前，一般物业费仍由业主承担。如果公安机关查封存在错误而导致您产生损失的，您可以要求公安机关赔偿。
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