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宅基地买卖协议是否有法律效主要考虑以下几个方面：
1、法律、法规、部门规章和政策；
2、宅基地房地产交付的实际情况；
3、卖方现有居住条件；
5、对于城镇居民购买宅基地的销售合同，由于法律法规明确规定宅基地销售合同违反法律的强制性规定，销售合同无效。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
1、法律、法规、部门规章和政策；
2、宅基地房地产交付的实际情况；
3、卖方现有居住条件；
5、对于城镇居民购买宅基地的销售合同，由于法律法规明确规定宅基地销售合同违反法律的强制性规定，销售合同无效。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2023-04-18 13:34:59
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