4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147140人 · 响应时间 平均1分钟内
买二手房交易中遇到的风险如下：
1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；
2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；
3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一房二卖。
4、二手房存在严重的质量问题；
5、出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒，如凶宅。
1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；
2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；
3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一房二卖。
4、二手房存在严重的质量问题；
5、出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒，如凶宅。
2023-04-23 18:23:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房时，把房产证给中介有风险吗？
对于大型的中介公司，在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证（需留做担保除外），而是在一些必要的环节，比如网签、房屋核验等环节会要求卖方提供房产证原件及复印件。正
房屋中介
人浏览
有风险，建议一定把权利义务违约责任约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些二手房买卖有风险？
一、产权不明确的物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人
二手房买卖须知
人浏览
二手房交易房屋延迟过户，中介什么情况下需要承担责任？
上海从法律规定及交易惯例来看，房屋中介只是提供双方订立合同的机会，并协助办理过户等手续。并不承诺相应的后果，更不承诺限期完成。本案中中介承诺限期办理过户手续，将
房屋中介
人浏览
二手房过户流程：1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。2、再去银行办理房屋的贷款手续。3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！二手房过户一般涉及以下税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一房数卖中买受人的权利顺位一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，先把你的义务履行完毕
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
签订好合同。。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询房管部门。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与房产撤销需视情况而定。若未过户且非公证赠与，一般可撤销；若已过户或属于公证赠与，撤销难度较大，需通过法律程序并证明受赠人存在法定撤销情形。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同怎么写需要根据合同双方当事人针对约定的事项进行确定，最好可以委托专业律师代写。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉要求归还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，可以向其所在地上级部门投诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看具体案件类型的哦
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
