你好，屋主有二套房是否售卖就应当交纳个人所得税，卖家交啊！假如买房合同中提到因为政府政策缘故造成税收，征收率，缴税规范产生变化的，提升一部分由担负改名花费方担负！这是否就由购房担负啊，是否不科学的啊？
更新时间：2021-04-29 10:44:00人浏览
问题描述：
你好，屋主有二套房是否售卖就应当交纳个人所得税，卖家交啊！假如买房合同中提到因为政府政策缘故造成税收，征收率，缴税规范产生变化的，提升一部分由担负改名花费方担负！这是否就由购房担负啊，是否不科学的啊？！由于签订合同情况下不清楚屋主有两一套房，也不知道合同书中那么写的！你好，屋主有二套房是否售卖就应当交纳个人所得税，卖家交啊！假如买房合同中提到因为政府政策缘故造成税收，征收率，缴税规范产生变化的，提升一部分由担负改名花费方担负！这是否就由购房担负啊，是否不科学的啊？
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
2021-04-29 10:20:25
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