住宅区外的商店开了餐厅，排烟管通过了我们购买的房子，房间里的油烟味道很大，给我们的生活带来了严重的生活干扰，损害了所有者的身心健康。多次与业者的房地产协商处理，但住宅区的房地产和业者处理。如何用法律保
更新时间：2021-04-28 09:30:44人浏览
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住宅区外的商店开了餐厅，排烟管通过了我们购买的房子，房间里的油烟味道很大，给我们的生活带来了严重的生活干扰，损害了所有者的身心健康。多次与业者的房地产协商处理，但住宅区的房地产和业者处理。如何用法律保护我们的权益？住宅区外的商店开了餐厅，排烟管通过了我们购买的房子，房间里的油烟味道很大，给我们的生活带来了严重的生活干扰，损害了所有者的身心健康。多次与业者的房地产协商处理，但住宅区的房地产和业者处理。如何用法律保
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
2021-04-28 09:24:27
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2021-04-28 09:30:44
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