你好,我丈夫结婚前有房地产,应该是结婚前的财产。本来打算卖的,但是在中介的破坏下和中介人签订了买卖中介合同,我丈夫不在,也没有委托书,但是在甲方签了两个人的名字。这个中介合同有效吗?快点!谢谢你!

更新时间:2021-04-28 09:10:25人浏览
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你好,我丈夫结婚前有房地产,应该是结婚前的财产。本来打算卖的,但是在中介的破坏下和中介人签订了买卖中介合同,我丈夫不在,也没有委托书,但是在甲方签了两个人的名字。这个中介合同有效吗?快点!谢谢你!
3位律师解答
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传真收到的合同如果有双方的签字确认,就是一份具有法律效力的合同。虽然传真收到的合同不是合同原本,但是传真也属于有效的书面形式合同,传真送达对方签收的时候合同就开始生效了。
  根据《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。  《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
2021-04-28 08:53:47
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房屋的销售者需要取得房屋的产权,如果没有产权的,就不具有房屋销售的资格,因此,签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
2021-04-28 08:58:19
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你好,现在什么情况那,可以起诉
2021-04-28 09:10:25
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